对于每个买了房子的朋友来说，房产证无疑是我们的一个头等大事了。因为我们只有办理了房产证之后，我们才有对这栋房子的一个所有权。可是，有不少人却对于如何办理房产证显得是非常的捉急啊，毕竟第一次买房也不知道该怎么去办理。还有也会有很多朋友会问到底办房产证需要多少钱呢?既然有那么多人不知道，那么今天小编就来为大家普及一下到底办房产证需要多少钱，又该怎么去办理呢?

　　首先先为大家介绍一下办理房产证的一个具体的流程：

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　办理过房产证或者对于房产证或多或少有过了解的人都知道，办房产证的一个前提条件是要开商办理初始登记。根据我国《商品房销售管理办法》的第34条规定，房地产开发企业应该在商品房的交付使用之日起60天之内，需要将它所需要办理的房屋产权登记的资料送到房屋所在地的房地产行政主管部分。正常主管部门办理和登记这些资料所需的时间在20天到60天不止，所以当我们收房入住之后的两到三个月之后，我们就可以向开发上询问办理初始登记的一个情况了，当然如果嫌太麻烦的话也可以直接到本地的一个房地产交易信息的网站进行查询。通常为了保障我们屋住的一个合法的权益，我们在《购房合同》当中可以增加对开发商办理初始登记的时间进行一个约定，用以敦促开发商尽快落实这一事项。特别是在开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　当我们在领取了并填写好了《房屋(地)所有权登记申请表》我们还需要做的一个环节就是找开发商签字盖章。当然有的开发商的手中也会有现成改好章的表格，所以我们只需直接到开发商那里领取并填写就好了。

        3、拿测绘图(表)

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的一个重要额依据，也是我们办房产证的不可或缺的材料之一。领取的方式也是多样化的，我们可以直接去开发商为我们指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带上本人的身份证直接去开发商那里领取也是可以的。

　　4、领取相关文件

　　当我们在办理房产证的时候，我们一定要明确和清楚所有的必要的文件，争取一次齐全，一次审核通过这样也就能够省去我们在办理房产证过程当中的一切不必要的麻烦。

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　公共维修基金通常都是有房产证所在的地区的小区办来收取的，当然现如今也已经有很多的城市开始由银行进行代收，缴纳的方式和金额具体可以问开发商的办事人员。总之不管是交给谁，我们都需要把发票或者是缴纳凭证给保存好，因为这我们办理房产证的一个必要的文件，如果有丢失将会影响我们办理房产证的进度。

　　6、提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

       7、按照规定时间领取房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　介绍完了办理房产证的一个具体的流程，接下来就继续跟着小编一起来了解一下到底办房产证需要多少钱呢?

　　办理房产证所需的费用其实也跟我们房屋的面积也是有着很大的关系的。正常来讲，如果你的房子的面积是低于90平米的话，那你所需的费用也就是按契税1%来征收的;超过90平米的就要按房款的1.5%来征收，如果是购买二套房契税就按房款的3%来征收;住宅登记费每套80元，非住宅的话就是按每套550元的标准来征收，公用资金是用来小区的管理，小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元来缴纳，砖混结构是按照每平米的15.6元来缴纳的。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳。

　　办理房产证其实说难也不会很难，只要我们在去办理之前提前做个小了解大概知道办理一张房产证到底需要哪些手续，这样就会免去我们在这中间的一些不必要的麻烦的。手续准备好了，其实也不会太难。

　　办房产证需要多少钱?办理房产证流程有哪些?以上这些就是小编为大家介绍的一些关于办房产证的一些较为全面的知识。其实办理房产证说难也难，但要说不难的话也是可以的。只要我们程序走对了，资料齐全了，那么办房产证也是蛮轻松的，就是中间的等的过程有点久就是了。其它的话，一切都还不是什么大问题。好了，关于办房产证的一些细节，小编就为大家介绍到这里咯，希望小编的介绍对你们能够有所帮助。